Unterschied Zwischen Offener Hypothek Und Geschlossener Hypothek

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 08:37

Offene Hypothek gegen geschlossene Hypothek

Offene Hypothek und geschlossene Hypothek unterscheiden sich in der Zahlungsweise. Offene Hypothek ist flexibel, nicht zeitgebunden und wird zu niedrigen Zinssätzen belastet, während geschlossene Hypotheken durch Zeit und hohe Zinssätze begrenzt sind und Sie Ihre Hypothek nur durch den Verkauf der Immobilie zurückzahlen können.

Offene Hypothek und geschlossene Hypothek sind zwei Arten von Hypotheken mit Unterschieden zwischen ihnen. Obwohl beide Arten von Hypotheken sind, liegt der Hauptunterschied zwischen ihnen in der Zahlungsmethode. Im Falle einer geschlossenen Hypothek sind Sie an die Zeit gebunden und können Ihre Hypothek daher nur durch den Verkauf der Immobilie zurückzahlen.

Im Gegenteil, offene Hypothek ist nicht so. Sie müssen Ihre Immobilie nicht verkaufen, um Ihre Hypothek abzuzahlen. Stattdessen können Sie mit einer offenen Hypothek Ihre Hypothek ohne Strafgebühren zurückzahlen. In der Tat kann gesagt werden, dass offene Hypothek keine zeitgebundene Hypothek wie geschlossene Hypothek ist.

Da offene Hypotheken keine Strafzahlungen beinhalten, werden sie nur für kürzere Zeiträume angeboten. Geschlossene Hypotheken werden in der Regel nur für längere Zeit angeboten. Der Zeitraum für eine offene Hypothek liegt normalerweise zwischen sechs Monaten und einem Jahr. Da der Zeitraum für offene Hypotheken sehr kurz ist, ist es ganz natürlich, dass der Zinssatz sehr hoch ist. Im Gegenteil, der Zinssatz ist bei geschlossenen Hypotheken nicht sehr hoch.

Eine geschlossene Hypothek erlaubt keine Refinanzierung der Hypothek, bevor die festgelegte Laufzeit abgelaufen ist. Natürlich können Sie die Hypothek im Falle einer geschlossenen Hypothek trotzdem verlängern, sofern Sie Strafgebühren zahlen. Die Entscheidung, eine Strafe zu erheben, liegt natürlich beim Hypothekenanbieter.

Einer der besten Vorteile einer geschlossenen Hypothek ist ihre lange Laufzeit. Die Laufzeit einer geschlossenen Hypothek kann bis zu 25 Jahre betragen. Sie kann zwischen 6 Monaten und 25 Jahren liegen.

Das offene Hypothekensystem ist flexibler als das geschlossene Hypothekensystem. Es ist flexibel in dem Sinne, dass Sie den Plan jederzeit ohne Zahlung von Strafgebühren schließen können.

Rekapitulieren:

Die Unterschiede zwischen offenen und geschlossenen Hypothekenplänen sind:

• Geschlossene Hypothekenpläne sind für längere Zeiträume verfügbar, während offene Hypothekenpläne für kurze Zeiträume gedacht sind.
• Geschlossene Hypothekenpläne sind durch hohe Zinssätze gekennzeichnet, während offene Hypothekenpläne durch niedrige Zinssätze gekennzeichnet sind.
• Offene Hypothek ist insofern flexibel, als sie jederzeit ohne Zahlung von Strafgebühren geschlossen werden kann, während Sie Strafgebühren zahlen müssen, wenn Sie eine geschlossene Hypothek schließen möchten.
• Sie können eine geschlossene Hypothek nicht vor Ablauf der Laufzeit der Hypothek refinanzieren, da Sie im Falle eines offenen Hypothekenplans eine neue Hypothek aufnehmen können.