Strata vs Torrens Titel
Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben, insbesondere um die Zukunft Ihrer Familie zu sichern. Wenn Sie eine Wohnung oder eine Wohnung kaufen, müssen Sie den Titel überprüfen, den Sie beim Kauf der Immobilie erhalten, um sicherzustellen, dass Ihre Investition sicher ist. In Australien und vielen anderen Ländern werden verschiedene Eigentumsrechte für Hochhäuser verfolgt, z. B. Schichtentitel, Schichtentitel, Unternehmenstitel und Torrens-Titel. Nicht viele sind sich der Unterschiede zwischen dem Schichtentitel und dem Torrens-Titel bewusst und benötigen eine Beratung durch einen Anwalt, um ihre Investitionen zu sichern. In diesem Artikel wird versucht, die Merkmale der beiden Titelarten hervorzuheben, um potenziellen Käufern die Arbeit zu erleichtern.
Sowohl Schicht- als auch Torrens-Titel verleihen dem Käufer Eigentumsrechte an der Einheit, die er in einem mehrstöckigen Gebäude kauft, und der Hauptunterschied liegt in den Rechten und Pflichten, die er für den Eigentümer festgelegt hat. Im Falle eines Schichtentitels erhält der Käufer das Eigentum an der Einheit, die er kauft, und erhält Anteile an der Servicegesellschaft, die eher eine Verantwortung trägt, da alle drei Monate eine Wartungsgebühr im Verhältnis zur Größe der Einheit in der Mehrstöckigkeit erhoben werden muss Gebäude vom Eigentümer gekauft.
Torrens Titel ist eine Art Schichtentitel und wird in NSW von Australien praktiziert. Dies ist ein System, in dem ein Regierungsbüro alle Dokumente aufzeichnet und aufbewahrt, die sich auf das Eigentum an Eigentum in NSW beziehen. Unabhängig davon, ob eine Immobilie verkauft oder gekauft wird, müssen alle Dokumente in dem Büro vorgelegt werden, das nach Sir Robert Torrens, dem ehemaligen Premierminister von Südaustralien, benannt wurde. Alle, die ihre Immobilien in diesem System registrieren lassen, haben unveräußerliche Rechte an ihren Immobilien. Dieses System ist in vielen Ländern, einschließlich des gesamten Commonwealth, üblich geworden. Das Torrens-System verwendet ein einziges Register, um alle Details wie Dienstbarkeiten, Vorbehalte, Wiederaufnahmen, Hypotheken und Vereinbarungen aufzuzeichnen. Sie sind in den Augen der Regierung nicht Eigentümer einer Immobilie, bis Sie Dokumente in dem Regierungsbüro vorgelegt haben, in dem Sie als Eigentümer registriert werden.
Was ist der Unterschied zwischen Strata Title und Torrens Title?
• Eigentum, das Schichtentitel ist, wird Torrens-Eigentum, sobald es beim Regierungsbüro registriert ist, um Aufzeichnungen und deren Dokumentation zu führen.
• Eigentum, das als Schichtentitel gilt, umfasst auch die vertikale Unterteilung, und die Frage des gemeinsamen Eigentums wie Auffahrt, Treppe, Eingang, Aufzüge usw. wird mit den Verantwortlichkeiten und Beiträgen der Käufer von Einheiten für die Instandhaltung des gemeinsamen Eigentums ausführlich erläutert.
• Auf der anderen Seite behält Torrens Titel den Überblick über das gemeinsame Eigentum und überlässt es den einzelnen Eigentümern, es untereinander zu bekämpfen.
