Unterschied Zwischen Bewertetem Wert Und Marktwert

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 08:37

Bewerteter Wert gegen Marktwert

Marktwert und Schätzwert sind zwei Methoden zur Bewertung von Immobilien. Einzelpersonen müssen den Wert ihrer Immobilien aus einer Reihe von Gründen verstehen, darunter die Zahlung von Grundsteuern, die Veräußerung der Immobilie, der Kauf neuer Immobilien oder andere wichtige finanzielle Entscheidungen. Der Artikel bietet eine umfassende Erläuterung der Begriffe "bewerteter Wert" und "Marktwert" sowie deren Bestimmung und hebt die Ähnlichkeiten und Unterschiede zwischen "bewertet" und "Marktwert" hervor.

Was ist Marktwert?

Der Marktwert ist der Preis, zu dem der Vermögenswert auf einem offenen Markt gekauft oder verkauft werden könnte. Es ist der Preis, der unter normalen Umständen zwischen einem gut informierten Käufer und einem gut informierten Verkäufer ziemlich vereinbart wird. Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Marktwert derselbe Preis ist, zu dem der Vermögenswert gekauft wurde, da der Preis mit den Marktbedingungen geschwankt hätte und mehr oder weniger wert sein könnte als der Kaufpreis. Der Marktwert eines Vermögenswerts wird durch Angebot und Nachfrage dieses Vermögenswerts auf dem Markt bestimmt. Der Marktwert eines Vermögenswerts wird normalerweise von professionellen Gutachtern bestimmt, die eine Reihe wichtiger Faktoren bei der Entscheidung über den Marktwert berücksichtigen. Es muss jedoch beachtet werden, dass in verschiedenen Teilen des Landes verkaufte Vermögenswerte unterschiedliche Marktwerte haben können.und der Wert des Vermögenswerts hängt weitgehend von seinem Standort ab.

Was ist der bewertete Wert?

Der ermittelte Wert ist der Wert eines Vermögenswerts, der von einem Sachverständigen wie einem professionellen Steuerbeamten zum Zweck der Berechnung der Grundsteuer ermittelt wurde. Immobiliensteuern, die von Immobilieneigentümern erhoben werden, werden auf der Grundlage des geschätzten Werts der Immobilie berechnet. Der ermittelte Wert entspricht möglicherweise nicht dem Marktwert des Vermögenswerts. Der Prüfer kann jedoch den Marktwert berücksichtigen, wenn er zum bewerteten Wert des Vermögenswerts gelangt. Es gibt eine Reihe anderer Faktoren, die bei der Ermittlung des ermittelten Werts berücksichtigt werden. Dazu gehören der Standort der Immobilie, der Zustand der Immobilie, der Zugang zu Versorgungsunternehmen, neue Entwicklungen in der Region usw.

Marktwert gegen bewerteten Wert

Der Marktwert ist der Wert, für den ein Vermögenswert auf einem Markt gekauft und verkauft werden kann. Angebot und Nachfrage bestimmen den Marktwert eines Vermögenswertes. Andererseits ist der ermittelte Wert ein Wert, der von einem professionellen Steuerbeamten ermittelt wird. Der Hauptunterschied zwischen den beiden liegt in dem Zweck, für den jeder Wert bestimmt wird. Der Marktwert wird zum Zweck des Kaufs oder Verkaufs des Vermögenswerts ermittelt. Der ermittelte Wert wird zum Zwecke der Berechnung der Grundsteuer auf die Immobilie ermittelt. Darüber hinaus kann ein geschätzter Wert einen längerfristigen Überblick über den Wert der Immobilie geben, da ähnliche Häuser, die in den letzten 6 Monaten bis zu einem Jahr auf dem Markt verkauft wurden, im Allgemeinen bei der Bestimmung des bewerteten Werts bewertet werden. Der Marktwert ist ein aktuellerer Wert der Immobilie während dieses bestimmten Zeitraums.und kann in Abhängigkeit von verschiedenen Marktbedingungen schwanken.

Was ist der Unterschied zwischen dem bewerteten Wert und dem Marktwert?

• Es gibt viele Methoden, um die Eigenschaften zu bewerten. Der Marktwert und der geschätzte Wert sind zwei solcher Methoden.

• Der Marktwert ist der Preis, zu dem der Vermögenswert auf einem offenen Markt gekauft oder verkauft werden könnte. Es ist der Preis, der unter normalen Umständen zwischen einem gut informierten Käufer und einem gut informierten Verkäufer ziemlich vereinbart wird.

• Der ermittelte Wert ist der Wert eines Vermögenswerts, der von einem Experten wie einem professionellen Steuerbeamten zum Zweck der Berechnung der Grundsteuer ermittelt wurde.