Fannie Mae gegen Freddie Mac
Eine große Mehrheit der Wohnungsbaudarlehensnehmer kommt nie mit Fannie Mae und Freddie Mac in Kontakt. Als solche sind sie sich der Existenz dieser beiden Hypothekenfinanzierungsriesen von Unternehmen nicht bewusst. Dies hat damit zu tun, dass beide Unternehmen eher mit Kreditgebern als mit Endverbrauchern zusammenarbeiten, die Kredite von diesen Kreditgebern aufnehmen. Es ist daher für die Menschen selbstverständlich, sich der Unterschiede zwischen diesen beiden Unternehmen nicht bewusst zu sein. Dieser Artikel macht die Menschen auf Unterschiede zwischen Fannie Mae und Freddie Mac aufmerksam.
Sowohl Fannie als auch Freddie spielen eine sehr wichtige Rolle in der Hypothekenbranche und in der Wirtschaft des Landes im Allgemeinen. Beide Unternehmen wurden von der Regierung gegründet, um Hypotheken von Banken und anderen Kreditgebern zu kaufen, um am Ende der Kreditgeber mehr Mittel zur Verfügung zu stellen, damit sie mehr Wohnungsbaudarlehen vergeben können. Zusammengenommen machen diese Unternehmen Hypotheken in Höhe von 5,4 Billionen US-Dollar aus, was etwa der Hälfte der gesamten Wohnungsbaudarlehen des Landes entspricht.
Fannie Mae gegen Freddie Mac
Da beide dasselbe Ziel verfolgen, ist es schwierig, einen Unterschied zwischen diesen beiden Organisationen zu finden. Fannie Mae wurde bereits 1938 von Präsident Roosevelt gegründet, um sicherzustellen, dass es im Segment der Wohnungsbaudarlehen der Wirtschaft keinen Mangel an Geldern gibt. Fannie Mae wurde 1968 in ein börsennotiertes Unternehmen umgewandelt. Freddie Mac wurde 1970 gegründet, um sicherzustellen, dass Fannie Mae kein Monopol für staatlich unterstützte Hypotheken erhält. Der Hauptunterschied zwischen diesen beiden Hypothekengiganten besteht darin, dass Fannie Mae hauptsächlich mit Kreditgebern zusammenarbeitet, Freddie Mac jedoch hauptsächlich mit Sparsamkeiten (Ersparnissen und Krediten).
Während Fannie Mae die Garantie für mehrere Immobilien erlaubt, die einer einzelnen Person gehören, bis zu 10 Einheiten, erlaubt Freddie Mac die Garantie für nicht mehr als 4 Einheiten. Es gibt auch Unterschiede in den Regeln für Anzahlungen. Während Fannie Mae nur 3% von Kreditnehmern verlangt, lässt Freddie Mac Kredite mit einem Kreditwert von mehr als 95% nicht zu, was bedeutet, dass ein Kreditnehmer mindestens 5% Anzahlung leisten muss.
