Ernstes Geld gegen Kaution
Earnest Money und Security Deposit sind zwei Begriffe, die unterschiedlich verstanden werden sollten. Ernsthaftes Geld steht kurz vor der Verpfändung, unterscheidet sich jedoch geringfügig davon. Ernsthaftes Geld wird für den Glauben gezahlt. Daher ist es nicht so stark wie ein Versprechen. Mit anderen Worten kann gesagt werden, dass ernsthaftes Geld auf Sicherheit basiert, während Verpfändung auf Sicherheit basiert.
Um Geld zu verdienen, ist ein perfektes Verständnis zwischen dem Geber und dem Kreditnehmer erforderlich. Sicherheitsleistungen werden hauptsächlich von Vermietern von Wohnungen und gewerblichen Geschäften verlangt. Dies dient dem Schutz ihrer Wohnungen oder Gewerbeflächen vor möglichen Tricks der Mieter. Viele Streitigkeiten und Rechtsstreitigkeiten betreffen die von den Vermietern geforderten Sicherheitsleistungen.
Die Kommunen waren somit zur Rettung der Vermieter gekommen, indem sie ihnen erlaubten, die von den Mietern geleisteten Sicherheitsleistungen auch nach dem Verlassen der Räumlichkeiten zurückzuhalten. Im Falle von Rechtsstreitigkeiten haben die Gemeinden auch den Mietern gestattet, Zinsen auf die Kaution der Vermieter zu erhalten.
Ernsthaftes Geld wird für den Glauben gegeben, und es besteht keine Geschäftsabsicht darin, wohingegen Sicherheitsleistungen mit Geschäftsmotiven eingezogen werden. Dies ist einer der Hauptunterschiede zwischen Geld und Kaution. Bei Sicherheitsleistungen besteht ein Vertrauensgrund, bei ernsthaften Geldern kein Vertrauensgrund. Der Kreditgeber wird dem Empfänger nur dann vertrauen, wenn er ernsthaft Geld verdient.
Die Partei, die im Falle einer Kaution eine Vorauszahlung leistet, hat kein Recht, auf die Rückgabe des Geldes zu bestehen, da sie vertraglich gebunden ist. Es gibt keinen solchen Vertrag zwischen Parteien im Fall von ernsthaftem Geld, das auf Sicherheit beruht.
