Hauptunterschied - Auktion gegen Zwangsvollstreckung
Auktion und Zwangsvollstreckung sind zwei Transaktionsoptionen, bei denen sowohl Käufer als auch Verkäufer den maximalen Nutzen erzielen können. Der Hauptunterschied zwischen Auktion und Zwangsvollstreckung besteht darin, dass bei der Auktion Waren oder Dienstleistungen durch Bieten gekauft und verkauft werden, wobei der Gegenstand an den Meistbietenden verkauft wird, während bei der Zwangsvollstreckung ein Kreditgeber das hypothekarisch belastete Eigentum eines Kreditnehmers in Besitz nimmt er oder sie leistet keine Kreditzahlungen. Zwischen Auktion und Zwangsvollstreckung besteht eine Beziehung, da eine abgeschottete Immobilie auf einer Auktion verkauft wird.
INHALT
1. Überblick und Hauptunterschied
2. Was ist eine Auktion
? 3. Was ist eine Zwangsvollstreckung?
4. Ähnlichkeiten zwischen Auktion und Zwangsvollstreckung.
5. Vergleich nebeneinander - Auktion gegen Zwangsvollstreckung in tabellarischer Form.
6. Zusammenfassung
Was ist eine Auktion?
Bei einer Auktion werden Waren oder Dienstleistungen durch Bieten gekauft und verkauft, wobei der Artikel an den Meistbietenden verkauft wird. Bei einer Auktion erhält der Verkäufer die Möglichkeit, den bestmöglichen Preis zu erhalten, indem er das Produkt oder die Dienstleistung einer höheren Anzahl potenzieller Käufer anbietet. Gemälde, Eigentum, Edelsteine sind einige der am häufigsten versteigerten Gegenstände.
ZB Der höchste Preis, der jemals für ein Gemälde bei einer Auktion gezahlt wurde, betrug 1995 179,4 Millionen US-Dollar für das Gemälde Les femmes d'Alger, ein Kunstwerk von Pablo Picasso
Abbildung 01: Auktion
Nachfolgend finden Sie die verschiedenen Arten von Auktionen.
Absolute Auktion
Hier wird die Ware oder Dienstleistung unabhängig vom Preis an den Meistbietenden verkauft. Da es keinen angegebenen Mindestpreis gibt, hat der Verkäufer den Nachteil, dass er nicht den gewünschten Preis erhält. Absolute Auktion wird auch als Auktion ohne Vorbehalt bezeichnet.
Mindestgebotsauktion
Bei einer Mindestgebotsauktion akzeptiert der Verkäufer Gebote zu oder über einem veröffentlichten Mindestpreis. Dies verringert das Risiko für den Verkäufer, da der Verkaufspreis immer über einem akzeptablen Mindestniveau liegt
Auktion reservieren
Ein Mindestgebot wird bei dieser Art von Auktion nicht veröffentlicht. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Höchstgebot innerhalb eines bestimmten Zeitraums bis zu 72 Stunden nach Auktionsende anzunehmen oder abzulehnen.
Was ist eine Abschottung?
Zwangsvollstreckung ist das Verfahren eines Kreditgebers, der ein verpfändetes Eigentum eines Kreditnehmers in Besitz nimmt, falls er keine Kreditzahlungen leistet. Wenn ein Kreditnehmer eine Immobilie als Sicherheit hält (ein verpfändeter Vermögenswert in Form einer Sicherheit für die Rückzahlung eines Kredits), ist er verpflichtet, monatliche Kreditrückzahlungen an den Kreditgeber (Finanzinstitut oder einen einzelnen Kreditgeber) zu leisten. Wenn der Kreditnehmer die monatlichen Zahlungen über einen bestimmten Zeitraum hinaus nicht erfüllt, beginnt der Kreditgeber mit der Abschottung. Je weiter der Kreditnehmer zurückfällt, desto schwieriger wird es, die anstehenden Zahlungen zu erfüllen.
Die Zwangsvollstreckungsgesetze variieren von Land zu Land, daher müssen die Kreditgeber die erforderlichen Kriterien erfüllen, um die Zwangsvollstreckung sicherzustellen.
In den Vereinigten Staaten verlangen beispielsweise 22 Staaten eine gerichtliche Zwangsvollstreckung, dh der Kreditgeber muss vor Gericht gehen, um die Erlaubnis zur Zwangsvollstreckung zu erhalten, indem er nachweist, dass der Kreditnehmer kriminell ist.
Abbildung 02: Immobilien werden versteigert und in einer Zwangsvollstreckung verkauft.
Wenn die Zwangsvollstreckung von den Gerichten genehmigt wird, wird die Immobilie versteigert und an den Meistbietenden verkauft. In bestimmten Situationen kann der Kreditgeber einigen Anpassungen des Tilgungsplans des Kreditnehmers zustimmen, um eine Zwangsvollstreckung zu verzögern oder nicht durchzuführen. Dieses Verfahren wird als Hypothekenänderung bezeichnet.
Was sind die Ähnlichkeiten zwischen Auktion und Zwangsvollstreckung?
Sowohl bei der Versteigerung als auch bei der Zwangsvollstreckung wird die Ware / Dienstleistung oder die Immobilie zum Höchstgebotspreis verkauft
Was ist der Unterschied zwischen Auktion und Zwangsvollstreckung?
Diff Artikel Mitte vor Tabelle
Auktion gegen Zwangsvollstreckung |
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| Bei einer Auktion werden Waren oder Dienstleistungen durch Bieten gekauft und verkauft, wobei der Artikel an den Meistbietenden verkauft wird. | Zwangsvollstreckung ist das Verfahren eines Kreditgebers, der ein verpfändetes Eigentum eines Kreditnehmers in Besitz nimmt, falls er keine Kreditzahlungen leistet. |
| Rückzahlung einer Schuld | |
| Die Rückzahlung einer Schuld ist nicht an einer Auktion beteiligt. | Die Abschottung erfolgt aufgrund der Nichteinhaltung der verpflichteten Schuldentilgungen. |
| Verwenden | |
| Es finden Auktionen statt, um die Eigentumsgüter und Dienstleistungen in einem breiten Spektrum zu übertragen. | Die Abschottung ist hauptsächlich auf die Immobilie zurückzuführen. |
Zusammenfassung - Auktion gegen Zwangsvollstreckung
Der Unterschied zwischen Auktion und Zwangsvollstreckung kann durch eine Reihe von Faktoren erklärt werden. Während die Waren und Dienstleistungen dem Höchstbietenden in einer Auktion angeboten werden, übernimmt der Kreditgeber den Besitz einer verpfändeten Immobilie, wenn ein Kreditnehmer keine Kreditzahlungen leistet. Da eine abgeschottete Immobilie in einer Auktion verkauft wird, kann das Verfahren zur Abschottung auch als Voraussetzung für eine Auktion erläutert werden.
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