Finanzierungsleasing gegen Operating-Leasing
Ein Leasingvertrag ist ein rechtlicher Vertrag, der dem Leasingnehmer das Recht einräumt, den Vermögenswert oder das Produkt für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen, der häufig einen großen Teil der Nutzungsdauer des Vermögenswerts ausmacht, und zwar gegen eine regelmäßige Zahlung an den Leasinggeber, der dies tut Eigentümer oder Hersteller des Vermögenswerts sein. Ein Mietvertrag ist ein Oberbegriff, der viele Arten von Mietverträgen umfasst. Im Allgemeinen können Leasingverhältnisse jedoch allgemein als Finanzierungsleasing und Operating-Leasing klassifiziert werden. Dies sind Begriffe, die für Firmenkunden nützlicher sind, aber man sollte sich solcher Unterschiede bewusst sein, da Mietverträge heutzutage immer beliebter werden.
Finanzierungsleasing
Finanzierungsleasing und Operating-Leasing sind die in der Geschäftswelt am häufigsten gehörten Leasingverhältnisse. Sie sind jedoch in vielerlei Hinsicht ähnlich, es gibt jedoch große Unterschiede in ihrer Strukturierung. Bei einem Finanzierungsleasing gewährt der Leasinggeber, der Eigentümer oder Hersteller des Vermögenswerts ist, dem Leasingnehmer, der der Käufer des Vermögenswerts ist, die Nutzungsrechte, die Risiken und Chancen beinhalten. Zu den Risiken zählen, dass die Technologie veraltet ist und Verschleiß sowie regelmäßige Wartung erforderlich sind. Im Falle eines Finanzierungsleasings zahlt der Leasingnehmer einen Betrag, der fast den gesamten Preis des Vermögenswerts abdeckt, und kann den Vermögenswert für den größten Teil seiner Nutzungsdauer nutzen. Dieses Leasingverhältnis bietet dem Leasingnehmer die Möglichkeit, den Vermögenswert zu einem stark reduzierten Preis zu kaufen, wenn er dies nach Ablauf der Leasingdauer wünscht. Ein starkes Merkmal eines Finanzierungsleasings ist, dass es nicht einfach gekündigt werden kann. Wenn der Mieter die Kündigung des Mietvertrags wünscht, muss er hohe Strafen zahlen.
Operating Lease
Dies ist eine Art von Mietvertrag, bei dem der Leasinggeber das Eigentumsrecht behält und selbst die Risiken und Chancen beim Leasinggeber liegen. Der Vermieter zahlt für die Instandhaltung des Vermögenswerts während der Mietdauer. Nach Abschluss des Leasingverhältnisses hat der Vermögenswert noch einen guten Wert. Dies liegt daran, dass die Leasingdauer nur einen geringen Teil der Nutzungsdauer des Vermögenswerts ausmacht. Es unterscheidet sich vom Finanzierungsleasing dadurch, dass es leicht kündbar ist und eine kürzere Laufzeit als ein Finanzierungsleasing hat. Ein häufiges Beispiel für ein Operating-Leasing ist die Installation und Verwendung vieler Computer in einem Büro durch ein Unternehmen. Hier ist der Benutzer nicht für die Wartung der Computer verantwortlich und macht sich auch keine Sorgen darüber, dass die Systeme veraltet sind, da dies alles in der Verantwortung des Vermieters liegt.
Was ist der Unterschied zwischen Finance Lease und Operating Lease?
• Der Hauptunterschied zwischen einem Finanzierungsleasing und einem Operating-Leasing liegt im Eigentum an dem Vermögenswert. Während Risiko und Ertrag im Falle eines Finanzierungsleasings beim Leasingnehmer liegen, liegen sie im Falle eines Operating-Leasingverhältnisses beim Leasinggeber.
• Ein weiterer Unterschied ist die Art und Weise, in der das Leasingverhältnis im Jahresabschluss ausgewiesen wird. Im Falle eines Finanzierungsleasings wird der Vermögenswert auf der Aktivseite der Bilanz ausgewiesen, während die Mieten auf der Seite der Verbindlichkeiten der Bilanz ausgewiesen werden. Zum anderen wird ein Operating-Leasingverhältnis in der Gewinn- und Verlustrechnung als Betriebsaufwand ausgewiesen.
