Vermieter gegen Mieter
Ein Geschäftsinhaber, der einen bestimmten Vermögenswert benötigt, hat zwei Möglichkeiten, den Vermögenswert zu erhalten. Er kann es entweder kaufen oder leasen. Das Leasing eines Vermögenswerts kann wirtschaftlicher sein als der Kauf, da ein Leasing dem Mieten eines Vermögenswerts und dessen Nutzung über den Zeitraum entspricht, für den er benötigt wird. In einem Mietvertrag ist die Nutzung / Miete eines Vermögenswerts über einen bestimmten Zeitraum festgelegt. Es gibt zwei Parteien eines Mietvertrags, die als Vermieter und Vermieter bekannt sind. Der folgende Artikel erklärt die Begriffe und hebt ihre Ähnlichkeiten und Unterschiede hervor.
Vermieter
Ein Leasinggeber ist der rechtmäßige Eigentümer des Vermögenswerts und die Partei, die es dem Leasingnehmer ermöglicht, den Vermögenswert für einen bestimmten Zeitraum für einen festgelegten Mietbetrag zu nutzen. Während der Laufzeit des Leasingvertrags besitzt der Leasinggeber den Vermögenswert und hat auch Anspruch auf einen finanziellen Vorteil, der durch den Verkauf des Vermögenswerts erzielt werden kann. Der Leasinggeber hat auch Anspruch auf die regelmäßigen Mietzahlungen und muss für etwaige Verluste entschädigt werden, wenn der Leasingnehmer Schäden am Vermögenswert verursacht.
Wenn der Vermögenswert geleast wird, hat der Leasinggeber begrenzte Rechte an dem Vermögenswert. Beispielsweise hat der Vermieter für eine Mietwohnung nur eingeschränkten Zugang zu bestimmten Wartungs- oder Reparaturzwecken. Der Vermieter muss den Mieter auch vorher informieren, bevor er auf die Wohnung zugreift. Der Vermieter hat das Recht, einen Mieter zu räumen oder den Vermögenswert zurückzuerobern, falls eine rechtswidrige Nutzung des Vermögenswerts oder ein vorsätzlicher Schaden vorliegt.
Mieter
Ein Leasingnehmer ist die Partei, die berechtigt ist, den Vermögenswert gemäß den im Mietvertrag festgelegten Bedingungen für einen bestimmten Zeitraum durch Zahlung einer vereinbarten regelmäßigen Zahlung zu nutzen. Die Dauer, für die der Vermögenswert geleast wird, kann von dem Zweck abhängen, für den der Vermögenswert verwendet wird. Für Vermögenswerte wie Wohnungen wäre die Laufzeit in der Regel länger, und für bestimmte Geräte / Maschinen, die für einige Tage benötigt werden, können kurzfristige Mietverträge abgeschlossen werden. Sobald der Vermögenswert an den Leasingnehmer vermietet wurde, liegt es in der Verantwortung des Leasingnehmers, den Vermögenswert mit Sorgfalt zu verwenden. Zum Zeitpunkt der Rückgabe des Vermögenswerts an den Leasinggeber prüft der Leasinggeber den Vermögenswert auf etwaige Verluste. und dem Mieter kann Schadenersatz gemäß den Bestimmungen des Mietvertrags in Rechnung gestellt werden.
Vermieter gegen Mieter
Ein Leasingvertrag ist eine Vereinbarung, bei der eine Partei einen Vermögenswert besitzt, der von einer anderen Partei für einen bestimmten Zeitraum gemäß den Bestimmungen eines Leasingvertrags gegen eine regelmäßige Mietzahlung verwendet wird. Der Mietvertrag besteht aus zwei Parteien, dem Leasinggeber und dem Leasingnehmer. Der Leasinggeber ist der Eigentümer des Vermögenswerts, der den Vermögenswert vermietet. Der Leasingnehmer ist die Partei, die den Vermögenswert über einen bestimmten Zeitraum nutzt und eine Miete im Austausch für die Nutzung des Vermögenswerts zahlt.
Zusammenfassung:
Unterschied zwischen Vermieter und Mieter
• In einem Leasingvertrag ist die Nutzung / Miete eines Vermögenswerts über einen bestimmten Zeitraum festgelegt. Es gibt zwei Parteien eines Mietvertrags, die als Vermieter und Vermieter bekannt sind.
• Ein Leasingnehmer ist die Partei, die berechtigt ist, den Vermögenswert gemäß den im Mietvertrag festgelegten Bedingungen für einen bestimmten Zeitraum durch Zahlung einer vereinbarten regelmäßigen Zahlung zu nutzen.
• Ein Leasinggeber ist der rechtmäßige Eigentümer des Vermögenswerts und die Partei, die es dem Leasingnehmer ermöglicht, den Vermögenswert für einen bestimmten Zeitraum für einen festgelegten Mietbetrag zu nutzen.
